Fehler in Beispielrechnung Immobilienfinanzierung?
Beispielrechnung: Nettodarlehensbetrag 150.000 EUR, effektiver Jahreszins 1,28 % für 10 Jahre Sollzinsbindung, gebundener Sollzinssatz 1,27 % p. a., Laufzeit 38 Jahre und 8 Monate, monatliche Rate 408,75 EUR, Gesamtbetrag 189.974,55 EUR
Wenn ich diese Daten exakt so in Ihren bereitgestellten Rechner eingebe, erreiche ich nur einen effektiven Jahreszins von 1,40%.
Erst wenn ich die Sollzinsbindung auf 5 Jahre herunterdrehe, komme ich auf die angegeben 1,28% effektiver Jahreszins.
Deswegen sollte es doch richtig heißen:
Beispielrechnung: Nettodarlehensbetrag 150.000 EUR, effektiver Jahreszins 1,28 % für 5 Jahre Sollzinsbindung, gebundener Sollzinssatz 1,27 % p. a., Laufzeit 38 Jahre und 8 Monate, monatliche Rate 408,75 EUR, Gesamtbetrag 189.974,55 EUR